-
1 долговое обязательство с дачей в залог закладной
käärevelkakirjaРусско-финский словарь > долговое обязательство с дачей в залог закладной
-
2 получение ссуды под залог с погашением предыдущей закладной
2) Real estate: mortgage advancing with ( the) redemption of prior mortgagesУниверсальный русско-английский словарь > получение ссуды под залог с погашением предыдущей закладной
-
3 получение ссуды под залог с погашением предыдущей закладной
Русско-английский словарь по экономии > получение ссуды под залог с погашением предыдущей закладной
-
4 Ипотечные операции
Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к должнику (залогодателю). Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
Ипотека несиегердің (кепіл ұстаушының) борышқорға (кепіл берушіге) ақшалай талабын қамтамасыз ететін жылжымайтын мүлік кепілі болып табылады. Ипотека – жылжымайтын мүлік кепілімен алынған несие.
К недвижимости относятся следующие объекты:
Жылжымайтын мүлікке мына объектілер жатады:
- земельные участки недр;
- жер қойнауының жер телімі;
- обособленные водные объекты;
- оқшауландырылған су объектілері;
- леса;
- ормандар;
- здания;
- үймереттер;
- сооружения;
- ғимараттар;
- предприятия;
- кәсіпорындар;
- квартиры;
- пәтерлер;
- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда;
- мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс әуе және теңіз кемелері;
- суда внутреннего плавания;
- ішкі жүзу кемелері;
- космические объекты;
- ғарыш объектілері;
- незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенного для строительства.
- құрылысқа бөлінген жер телімдерінде салынатын жылжымайтын мүліктің аяқталмаған құрылысы.
Ипотека не допускается в отношении:
Ипотекаға мыналарға қатысты рұқсат етілмейді:
- части земельного участка, которая с учетом его размера не может быть использована в качестве самостоятельного участка с соблюдением назначения земель соответствующей категории;
- мөлшерін ескергенде тиісті санаттағы жер мақсатын сақтап, дербес телім ретінде пайдалануға болмайтын жер телімі бөлігіне;
- жилых комнат, составляющих часть дома или квартиры собственника этого дома или квартиры;
- үйді немесе пәтерді меншіктенушінің осы үйдің немесе пәтердің бір бөлігін құрайтын тұрғын бөлмелері;
- предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации.
- банкроттық туралы іс қозғалған не тарату немесе қайта құру туралы шешім қабылданған кәсіпорындар.
Ипотека устанавливается на имущество, которое принадлежит залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения. Имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Ипотека кепіл берушіге тиесілі мүлікке меншік немесе шаруашылық жүргізу құқығы негізінде белгіленеді. Мүлік кепіл берушіде оның иеленуі мен пайдалануында қалады.
Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения.
Ипотека заты шартта айқындалып, оның атауы, тұрған жері көрсетіледі.
В договоре об ипотеке должно быть указано право, в силу которого имущество являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодержателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Онда ипотека заты болып табылатын мүлік кепіл ұстаушыға тиесілі болатын құқық және кепіл ұстаушының осы құқығын тіркеген жылжымайтын мүлікке құқықты мемлекеттік тіркеу органының атауы көрсетілуге тиіс.
Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
Ипотека туралы шарт нотариалдық жолмен куәландырылуға және мемлекеттік тіркеуге алынуға тиіс.
Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Казахстана по соглашению залогодателя с залогодержателем. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации.
Ипотека затының бағасы Қазақстанның заңнамасына сәйкес кепіл берушінің кепіл ұстаушымен келісімі бойынша айқындалады. Ипотека туралы шарт тараптары ипотека затын бағалауды тәуелсіз кәсіпқой ұйымға тапсыруы мүмкін.
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
Кепілпұл өзінің заңды иеленушісіне мынадай құқықтарды:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанному в договоре об ипотеке;
- ипотека туралы шартта көрсетілген мүлік ипотекасымен қамтамасыз етілген ақшалай міндеттеме бойынша орындалуын алуға құқықты;
- право залога на указанное имущество.
- аталған мүлікке салынған кепіл құқығын куәландыратын атаулы бағалы қағаз болып табылады.
Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
Ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер және кепіл беруші кепілпұл бойынша міндетті тұлғалар болып табылады.
Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, то должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Кепілпұлды кепіл беруші жасайды, ал егер ол үшінші тұлға болса, ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышкер толтырады.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после государственной регистрации ипотеки.
Кепілпұлды бастапқы ұстаушыға ипотека мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін ипотеканы мемлекеттік тіркеуге алған орган береді.
Закладная содержит:
Кепілпұл мынадай мазмұнда болуға тиіс:
- слово "закладная", включенное в название документа;
- құжаттың атауына енгізілген "кепілпұл" деген сөз;
- имя залогодателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое лицо;
- кепіл берушінің есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені көрсетілуі;
- имя первоначального залогодержателя и указание его места жительства либо его наименование и указание местонахождения, если залогодатель – юридическое наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды – точное название имущества, являющегося предметом аренды и срок действия этого права;
- бастапқы кепіл ұстаушының есімі және оның тұрғылықты мекені көрсетілуі не кепіл беруші – заңды тұлға болса, оның атауы және орналасқан мекені ипотека заты болып табылатын мүлікті кепіл берушіге тиесілі ететін құқықтың атауы және осы құқықты тіркеген органның атауы, онда мемлекеттік тіркеуге алынған нөмірі, күні және жері, ал егер ипотека заты кепіл берушіге тиесілі жалдау құқығы болса – жалға берілетін зат болып табылатын мүліктің дәл атауы және осы құқықтың қолданылу мерзімі;
- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом либо не обременено никаким из подлежащих государственной регистрации правом третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки;
- ипотека заты болып табылатын мүліктің өмірлік пайдалану, жалға алу құқығымен, сервитутпен, өзгедей құқықпен қамтамасыз етілгені не ипотеканың мемлекеттік тіркеуге алынуы сәтінде үшінші тұлғаның тіркелуге тиісті ешқандай құқығымен қамтамасыз етілмегені көрсетілуі;
- подпись залогодателя, а если он является третьим лицом, то и должника по обеспеченному ипотекой обязательству;
- кепіл берушінің қойған қолы, ал егер үшінші тұлға болса, онда ипотекамен қамтамасыз етілген міндеттеме бойынша борышқордың да қолы;
- сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке;
- ипотека туралы шарттың нотариуста куәландырылған уақыты мен жері туралы мәліметтер;
- указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.
- бастапқы кепіл ұстаушыға кепілпұлдың берілген күнінің көрсетілуі.
-
5 передача
1) (на рассмотрение) reference, submission2) (переуступка чека, векселя) negotiation; (права, имущества) assignment, cession, conveyance, transfer, transference3) (полномочий) delegation, handover• -
6 поручительство
сущ.( гарантия) caution; guarantee; guaranty; pledge(ry); voucher; warranty; ( залог) bail; bail bond; (за лицо, обязанное по векселю) security; surety; suretyshipвыполнять условия поручительства — ( о взятии на поруки) to save (surrender to) one's bail
давать поручительство — ( поручаться) to act as (stand) security (surety) ( for); answer ( for); go (stand) bail ( for); vouch ( for); ( по векселю) to back (guarantee) a bill (of exchange)
освобождать от поручительства — to exonerate ( from) security (surety)
отказывать в поручительстве — ( в ходатайстве о взятии на поруки) to deny (refuse) bail
принимать поручительство — ( залог) to accept bail
ходатайствовать о поручительстве — ( о взятии на поруки) to apply for bail
- поручительство в уголовном процессебез поручительства — ( без права взятия на поруки) unbailed
- поручительство за явку в суд
- поручительство по векселю
- поручительство по займу
- поручительство по закладной
- поручительство по сделкам
- безусловное поручительство
- коллективное поручительство
- кредитное поручительство
- личное поручительство
- надёжное поручительство
- ненадёжное поручительство -
7 кредитор
мcréancier, prêteur d'argentклассифицировать кредиторов, ранжировать кредиторов — classer des créanciers
удовлетворять требования кредиторов — désintéresser des créanciers, satisfaire des créanciers
- кредитор кредиторакредитор, предъявивший иск о взыскании — créancier poursuivant
- кредитор компании
- кредитор по векселю
- кредитор по закладной
- кредитор по ипотеке
- кредиторы по расчётам
- кредитор по ссуде
- кредитор по необеспеченной ссуде
- кредитор по ссуде под обеспечение
- кредитор по текущему счёту
- кредитор по торговым сделкам
- кредитор под залог
- кредитор предприятия
- главный кредитор
- иностранный кредитор
- конечный кредитор
- мировой кредитор
- кредитор, не получивший обеспечения
- неудовлетворённый кредитор
- новый кредитор
- обычный кредитор
- основной кредитор
- первичный кредитор
- солидарные кредиторыРусско-французский финансово-экономическому словарь > кредитор
-
8 кредитор
Gläubiger m, Geldgeber m, Kreditgeber m, Kreditor m, Darlehensgeber m- обычный кредитор
- солидарные кредиторы
- кредитор банка
- кредитор по залогу
- кредитор по закладной
- кредитор, претензия которого подлежит преимущественному удовлетворению
- кредитор, предоставивший ссуду под залог груза
- кредитор, предъявивший требования после открытия конкурсаНемецко-русский и русско-немецкий словарь деловой и банковской лексики > кредитор
-
9 поручительство
сущ.( гарантия) caution;guarantee;guaranty;pledge(ry);voucher;warranty;( залог) bail;bail bond;(за лицо, обязанное по векселю) security;surety- поручительство банка
- поручительство за явку
- поручительство по векселю
- поручительство по займу
- поручительство по закладной
- поручительство по сделкам
- безусловное поручительство
- давать поручительство
- коллективное поручительство
- кредитное поручительство
- личное поручительство
- надёжное поручительство
- принимать поручительствобез \поручительствоа — unbailed
освобождать от \поручительствоа — to exonerate (from) security (surety)
-
10 кредитор
creditor, credit grantor, lender [of capital], moneylender, debtholder -
11 обеспечение
1) (создание условий, гарантирование чего-л.) ensuring, securing, guaranteeing2) (снабжение) supply, providing, provision; procurement3) (поддержка, помощь) support; backing4) (залог, поручительство) pledge; security; collateral5) (покрытие) фин. cover, coverage; backing•Banks. Exchanges. Accounting. (Russian-English) > обеспечение
См. также в других словарях:
Залог закладной — по гражданскому законодательству РФ передача закладной др. лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и … Энциклопедия права
Залог закладной — (применительно к ипотеке) закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Залог закладной — передача закладной другому лицу в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным… … Финансовый словарь
Залог закладной — по гражданскому законодательству РФ передача закладной др. лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в… … Большой юридический словарь
Залог закладной — передача закладной другому лицу в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным… … Ипотека. Словарь терминов
Залог (право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме… … Википедия
Залог (Право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в… … Википедия
Закладной лист — ценная бумага, выпускаемая ипотечным банком в целях получения средств для выдачи долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества. По английски: Mortgage list См. также: Денежные ценные бумаги Закладные Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
Залог — (hypotheca, hypotheque, Pfandrecht) обеспечение обязательстваили требования определенным имуществом должника, и притом так, что, вслучае неисполнения, кредитор имеет право на удовлетворение иззаложенного имущества, в чьих бы руках оно ни… … Энциклопедия Брокгауза и Ефрона
Залог — (Pledge) Понятие залога, оформление залога, кредиты и залоги Информация о понятии залога, оформление залога, кредиты и залоги Содержание Содержание 1. в сельском хозяйстве — это 2. Обеспечение долга в экономике 3. Залог в истории 4.… … Энциклопедия инвестора
Залог (гражданское право) — У этого термина существуют и другие значения, см. Залог. Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или… … Википедия